Nos últimos dois anos, o mercado inglês consolidou uma nova tendência em derivativos: os contratos de swap baseados no comportamento de um determinado nicho do mercado imobiliário. Esse tipo de ativo movimentou cerca de £ 5 bilhões (US$ 9,8 bilhões) no período, em mais de 300 negócios.

De olho no crescente número de investidores que têm interesse em especular no mercado imobiliário de um país sem investir fisicamente nele, o escritório do ABN Amro em Hong Kong e a Sun Hung Kai Financial (uma das instituições financeiras mais antigas do país) decidiram levar a novidade para a Ásia.

A emissão foi de 100 milhões de dólares de Hong Kong (US$ 12,8 milhões), um montante considerado pequeno para os padrões internacionais. Os títulos são baseados no comportamento de preços das propriedades residenciais locais, medidos por índice criado especialmente pela Universidade de Hong Kong para o lançamento dos contratos. Novas emissões são esperadas pelos bancos para este ano, em outros países da região como Austrália (dentro dos próximos três meses), Cingapura (seis meses), Japão e Coréia do Sul.